A proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et BINIC , proche mer dans un écrin de verdure, Manoir et corps de ferme datant de 1740, d’environ 400m2 habitables sur un terrain de plus de 9 000m2.
La propriété se compose d’un bâtiment principal comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec cheminée, 2 salons avec chacun une cheminée, SDE, buanderie, wc. Au 1er étage 3 chambres avec SDB et wc. Au 2eme étage une chambre avec SDE et wc. Grenier aménageable.
L’aile gauche comprend au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement vers solarium et accès piscine couverte. Au 1er étage, une mezzanine avec un accès à un grenier non aménagé. Au 2e étage, une chambre avec toit cathédrale, dressing, SDE et wc.
L’aile droite comprend une grande pièce de réception indépendante, espace traiteur, 2 wc, grenier pouvant être aménagé.
Possibilité chambres d’hôtes
Chapelle classée et puits.
Parc clos et arboré avec verger. Parking de 60places. Idéal pour gites et réceptions.
Le + : Propriété unique de caractère. A moins de 10min des plages. Idéal pour projet de gîte !
DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 8 210€ et 11 150€ par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022.
Prix : 1 245 600€ soit 1 200 000€ net vendeur + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
En résumé
Bilan énergétique
G 453
C 14
