Appartement T4 Saint Servan – SAINT MALO Ref 2731

A Saint-Malo, quartier Saint Servan, un appartement T4 au rez-de-chaussée d’environ 135m2 habitables avec vue sur le port des Bas Sablons.

Il comprend une entrée, salon séjour avec vue sur le port, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDE, wc séparé, dressing, mezzanine avec coin couchage

Place de stationnement couverte. Une cave et un atelier. 

Le + : Belle hauteur sous plafond. Vue sur le port des Bas Sablons. Exposition Sud – Sud-Ouest.

DPE : E. GES : F. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 2 350€ et 3 220€ par an. Diagnostic réalisé le 05/07/2022.

Charges de copropriété : 1 700€ / trimestre (eau chaude et chauffage collectif)

Pas de procédure en cours.

Prix : 630 000€ FAI soit 600 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T7 PLEUDIHEN SUR RANCE Ref 2761

A PLEUDIHEN SUR RANCE, dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités et à environ 2km de la plage, une maison en pierre de 1880, d’environ 173m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 387m2.

Maison T7 d’environ 173m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, salle à manger, salon et petit salon, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, SDB, wc. Au 1er étage, une dégagement, 3 grandes chambres, dressing, SDE avec wc. Au 2e étage une  grande chambre. 

Garage et dépendances.

Jardin clos et arboré sans vis à vis de 1387m2. 

 Le + : emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Plage à 2km.  Jardin clos et arboré. 

DPE en cours.

Prix : 640 500€ soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château Cherrueix- Ref 2722

Un bien rare datant de plus de 400 ans ! (1619).

Beau domaine de 4 hectares situé entre Saint-Malo et le Mont Saint-Michel,

accessibilité, voies rapides, TGV et autoroute direction Paris, proximité mer.

Un château et maison de 1500 m2 habitables partiellement rénové 

Partie commerciale salle de réception, séminaire.

Emplacement camping 140 places, mobil homes en location, piscine chauffée, aire de jeux pour les enfants.

Prix net vendeur 3 900 000 €

 

 

Maison 8 pièces MINIAC MORVAN Ref 2769

A 15 min de SAINT MALO et 35 min de RENNES, sur la commune de MINIAC MORVAN, propriété en plein centre-bourg d’environ 215m2 habitables sur un terrain de 4 300m2.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon séjour de 50m2 avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, SDB avec wc, lingerie, wc séparé.

A l’étage, dégagement avec placard, 4 chambres dont certaines avec point d’eau, SDE, wc.

Grenier (env. 65m2) et combles (env. 70m2) aménageables.

Sous-sol sous toute la maison, garage. Terrain d’environ 4 300m2.

Le + : à proximité de toutes les commodités, sans vis-à-vis en plein centre bourg, terrain  dont une partie constructible

Prix : 640 500€ FAI soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété 10 pièces CESSON-SEVIGNE Ref 2742

Aux portes de Rennes, à Cesson-Sévigné, Maison d’architecte d’environ 245m2 habitables au sein d’un parc arboré et paysagé d’environ 1 hectare

Dans un écrin de verdure à 10 min du centre-ville de RENNES, 1H30 de paris en TGV et 1km de la rocade Nord et de l’autoroute des Estuaires.

Maison d’architecte comprenant un salon, séjour, cuisine zénithale de 40m2 ouverte sur le jardin, 6 chambres, 2 salles de bain, 3 wc indépendant. Cave, buanderie, 3 garages dont un double. Exposition Sud.

Le + : Parc arboré et paysagé, Arbres centenaires (chênes, pommiers,…)

Une partie du terrain est constructible (loisirs).

DPE et GES en cours de réalisation

Prix : 892 500€ soit 850 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

Maison de Maître SAINT MALO – Saint Servan Ref 2468

A SAINT MALO, quartier Saint Servan, à proximité de toutes les commodités une maison de maître datant de 1870, d’environ 210m2 hab.

Elle comprend au rez-de-chaussée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, wc. Au 1er étage, un dégagement, 4 chambres et une SDB avec wc. Au 2eme étage, 4 chambres et SDE avec wc.

Terrain d’environ 600m2 avec possibilité d’extension. Sous sol et garage.

Le + : secteur prisé, à proximité du centre de Saint Servan. Belle hauteur sous plafond. 

DPE : E. GES : E.

Prix :  1 470 000€ honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

 

 

Murs et fonds de commerce Baie du Mont Saint michel Ref 2643

Nous vous proposons à la vente, ce fonds de commerce restauration, les murs et un projet hotelier, sur un site exceptionnel, avec vue sur le Mont Saint Michel. Sur un terrain de 6800 m2, ce restaurant dispose d’une capacité de 200 places, sur deux niveaux, avec ascenseur. Une terrasse de 300 m2 complète l’ensemble. Chaque étage, est équipé d’une cuisine et de sanitaires. Un appartement de 100 m2, comprenant  salon, cuisine, sdb et 3 chambres se situe au 2e étage.
Un projet d’hotel est en cours avec une extension faisant l’objet d’un permis de construire validé. L’hotel comprends 18 chambres et un classement 4 étoiles.

Fonds de commerce : 600 000 euros net vendeur
Murs : 1 900 000 euros net vendeur

Honoraires :
– 3,8% sur les murs soit 72 200 €TTC,
– 5% sur le fonds de commerce, soit 30 000 € TTC
à la charge du preneur

Villa T7 Saint Malo – Le Sillon Ref 2681

Rare à la vente !

A Saint Malo, sur le Sillon, une Villa T7 d’env 170m2 habitables avec vue mer et jardin plein Sud.

La Villa comprend au rez-de-chaussée, une entrée, 2 salons avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, wc avec lave main. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, salle de bain et douche, wc. Au 2e étage, dégagement avec placard, 2 chambres, 2 bureaux, salle d’eau et wc séparé.

Sous-sol avec cave, buanderie, et salle de jeux.

Garage (env 30m2). Jardin clos et arboré de 333m2.

Le + : à proximité immédiate de la plage, des commodités.

Prix : 1 400 000€ net vendeur + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 1 819€ et 2 461€ par an. Diagnostic réalisé le 09/09/2022.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Malouinière XVIIIe s Saint Malo – Paramé Ref 2777

A Saint-Malo, au Petit-Paramé, une Malouinière datant du XVIIIe s de 306m2 habitables édifiée sur un terrain d’environ 3 500m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon, salle à manger, séjour, cuisine. 

Aux étages, 6 chambres, 2 bureaux, 2 SDB et une SDE, dressing et wc. 

Garage. Celier. Piscine chauffée et sécurisée. 

Jardin clos et arboré exposé Sud.

Le + : Malouinière rénovée récemment. Propriété de caractère avec de très belles prestations.

DPE : D. GES : D. Diagnostic réalisé le 19/05/2021.

Prix : 1 387 287€ soit 1 336 500€ + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manoir à proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et PAIMPOL Ref 2710

A proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et PAIMPOL, proche mer dans un écrin de verdure, Manoir et corps de ferme datant de 1740, d’environ 400m2 habitables sur un terrain de plus de 9 000m2. 

 

La propriété se compose d’un bâtiment principal comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec cheminée, 2 salons avec chacun une cheminée, SDE, buanderie, wc. Au 1er étage 3 chambres avec SDB et wc. Au 2eme étage une chambre avec SDE et wc. Grenier aménageable.

L’aile gauche comprend au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement vers solarium et accès piscine couverte. Au 1er étage, une mezzanine avec un accès à un grenier non aménagé. Au 2e étage, une chambre avec toit cathédrale, dressing, SDE et wc.

L’aile droite comprend une grande pièce de réception indépendante, espace traiteur, 2 wc, grenier pouvant être aménagé. 

 

Chapelle classée et puits. 

Parc clos et arboré avec verger. Parking de 60places. Idéal pour gites et réceptions. 

Le + : Propriété unique de caractère. A moins de 10min des plages. Idéal pour projet de gîte !

DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 8 210€ et 11 150€ par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022.

 

Prix : 1 245 600€ soit 1 200 000€ net vendeur + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.