Local d’activité Chateauneuf d’Ille et Vilaine Ref 2623

Nous vous proposons à la location, ce local d’activité situé à Chateauneuf d’ille et Vilaine,  en rez de chaussée d’une maison individuelle. D’une surface de 100 m2, le local dispose de 4 Pièces et une zone d’accueil.  Un parking privatif de places se situe sur la partie arrière du local. Parfait pour profession médicale, paramedical ou autre activité commerciale

Loyer 1500 euros/mois,+ 20€ de charges /mois
Taxe foncière à la charge du bailleur

Possibilité bail professionnel ou commercial selon activité

Honoraires 6400 € TTC à la charge du preneur

 Libre OCTOBRE 2022

Maison T4 à SAINT MALO Ref 2535

A moins de 10 minutes du centre de Saint-Malo et 5 minutes des commodités de Chateau-Malo, une maison T4 d’environ 97m2 hab comprenant une entrée directe dans séjour salon avec cheminée, cuisine ouverte et équipée, SDE,WC. A l’étage 3 chambres, SDB,WC.

Possibilité grenier aménageable.

Terrain clos et arboré de 294m2.

Prix: 351 750€ soit 335 000€ net vendeur +5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

 

Appartement T2 SAINT MALO – Saint Servan Ref 2582

A SAINT MALO, quartier Saint Servan – Solidor, emplacement privilégié, à proximité des commerces et plages, un appartement T2 au 2eme étage de 34m2 hab. comprenant une entrée directe dans séjour salon, cuisine aménagée ouverte, une chambre, SDE avec wc.

Cellier à proximité.

Charges de copropriété : 660€ / an

Nombre de lot dans la copropriété : 11

DPE : D. GES : 5. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 450€ et 640€ par an.

Prix : 231 000€ soit 220 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Propriété 10 pièces CESSON-SEVIGNE Ref 2612

Aux portes de Rennes, à Cesson-Sévigné, Maison d’architecte d’environ 270m2 habitables au sein d’un parc arboré et paysagé d’environ 1 hectare

 

A 10 min du centre-ville de RENNES, 1H30 de paris en TGV et 1km de la rocade Nord et de l’autoroute des Estuaires.

Maison d’architecte comprenant un salon, séjour, cuisine zénithale de 40m2 ouverte sur le jardin, 6 chambres, 2 salles de bain, 3 wc indépendant. Cave, buanderie, 3 garages dont un double. Exposition Sud.

Le + : Parc arboré et paysagé, Arbres centenaires (chênes, pommiers,…)

Possibilité de réaliser un studio indépendant et une partie du terrain est constructible 

 

Prix 997 500€ soit 950 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence Athéna au 02.99.81.54.02

Studio T1 Saint Malo – Rochebonne

A SAINT MALO, quartier Rochebonne, à proximité immédiate de toutes les commodités, un studio d’env 22m2.

En rez-de-jardin, le studio comprend une entrée dans séjour, coin cuisine avec placard, SDE avec wc.

Jardin commun.

Le + : à moins de 200m de plage

Prix : 145 220€ FAI soit 137 000€ net vendeur + 6 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Maison T3 EPINIAC Ref 2595

A EPINIAC, à moins de 10min de Dol-de-Bretagne et 20 min de la mer, en plein centre-bourg une maison T3 d’env 46m2 habitables avec jardin.

La maison comprend une entrée dans séjour (cheminée – insert) avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, SDB, wc séparé.

Jardin d’environ 60m2 et appentis à bois.

DPE : en cours.

Prix : 125 000€ FAI soit 119 000€ net vendeur + 6 000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur

 

Murs et fonds de commerce Bar – Restauration Ref 2577

Dans la Baie du Mont Saint Michel, en plein bourg et à 50m de la mer, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux et un fonds de commerce Bar – Restauration. Récemment rénové, la décoration est de qualité ainsi que les équipements.

Le restaurant dispose d’une capacité de 100 couverts en salle et de deux terras de 40 et 50 couverts. 

Le bar dispose de 12 places et de la licence 4.

Un appartement T5 à rénover se situe au 1er et 2e étage.

Prix :  350 000 euros net vendeur

dont murs : 200 000€ net vendeur et fonds : 150 000€ net vendeur

Frais de négociation de 10% à la charge de l’acheteur

N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie Ref 2608

A vendre, en centre bourg d’une commune en plein développement, à moins de 20min de Saint Malo et Dinan, un fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie. 

Surface total de 200m2, répartie entre 125m2 de fournil, 40m2 de magasin et 35m2 de cuisine, bureau, sanitaire et réserve. Le tout disposant d’un équipement récent, en bon état de fonctionnement.

Volume de farine entre 35 et 40 quintaux/an.

Cour et abri voiture.

Le + : possibilité d’acquérir les murs 

Loyer : 1 000€ TTC

Prix : 170 000€ net vendeur 

Honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur

Murs commerciaux et Appartement T4 PLEUGUENEUC Ref 2609

A proximité de l’axe SAINT MALO – RENNES, sur la commune de PLEUGUENEUC, immeuble à vendre d’env 315m2 comprenant une partie commerce et une partie habitation (murs commerciaux et appartement T4).

Il comprend au rez-de-chaussée, un commerce d’env 200m2 (boutique, atelier et réserve)

A l’étage un appartement duplex T4 d’env 115m2 habitables. Il comprend au 1er étage un dégagement, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, SDB et wc séparé. Au 2e étage, un dégagement, 2 chambres, un bureau, SDE et wc séparé.

Jardin et emplacement de stationnement.

Prix : 210 000€ FAI soit 200 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Droit au bail local commercial Ref 2611

Nous vous proposons à la location ce local commercial  situé à Saint Malo, à Saint Servan. Constitué d’une surface de magasin de 19,94m2 et d’une réserve de 16,91m2. wc et débarras. 

Très bel emplacement, stationnement aisé.

Droit au Bail : 20 000 euros

Loyer 689.96 euros HT /mois + 20€ de charges /mois

Honoraires 6 000 € TTC à la charge du preneur

Appartement T3 SAINT MALO-quartier St Servan Ref 2620

A Saint-Malo, plein centre de Saint Servan à proximité directe des commerces, des transports et des plages. A 15 min à pied d’intra muros.

Appartement T3 de 61m2 situé au 2ème étage comprenant une entrée avec placard-débarras, séjour, cuisine aménagée, 2chambres, SDB, wc.

Nombre de lots: 57 

Charges annuelles: 764€

Prix: 294 000€ FAI soit 280 000€ net vendeur + 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C, GES : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 610€ et 890€ par an. Diagnostic réalisé le 04/04/2022.

Librairie – Papéterie Saint Malo Ref 2614

A SAINT MALO, idéalement placé dans une rue très commerçante, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce Librairie, Papeterie.

Cette librairie propose une gamme de livres neufs et de collection pour une clientèle avertie, mais également jeunesse et BD.

Elle comprend une partie magasin d’env 70m2, réserve, cuisine et wc, le tout pour une superficie de 110m2.

Le mobilier date de 2005. Accès sur cour arrière pour livraisons.

Loyer 900 € HT / mois

 
Prix 150 000 euros net vendeur + 10% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Maison en pierre mitoyenne Beaussais sur Mer Ref 2627

Maison en pierre mitoyenne des deux cotés, à deux pas du bourg et des commodités de Beaussais sur Mer (commune de Ploubalay) avec terrasse exposé Sud.

Maison d’environ 128m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée cuisine équipée et aménagée, salon séjour. Au 1er étage 2 chambres, un bureau, SDE avec wc. Au 2e étage, 2 chambres, SDE avec wc, grenier aménageable. Terrasse en bois d’env 40m2, exposée Sud.

Le + : proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles. Proche des plages (à moins de 5 minutes).

Prix : 241 500€ FAI soit 230 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

DPE : D, GES : B. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 1 770€ et 2 450€ par an.Diagnostic réalisé le 14/05/2022.