Immeuble avec murs commerciaux et deux appartements DINARD Ref: 2606

A Dinard, situé à 700 mètres à pied de la plage de l’écluse, à proximité de la place du marché, commerces et transports.

Immeuble de 202m2 env constitué d’un fonds de commerce et de deux appartements.

               – 1 appartement T2 de 25 m2.

               – 1 appartement au dessus du commerce  4 pièces.

Revenus locatifs: 1750€ par mois 

Taxe foncière: env 1250€

 

Prix: 504 000€ soit 480 000€ net vendeur + 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Appartement T2 Rochebonne Ref 2767

A SAINT MALO, quartier Le Sillon – Rochebonne, un appartement T2 d’environ 38m2 avec vue mer du balcon et garage.

L’appartement comprend une entrée, salon séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, dégagement avec placard, une chambre, SDE et wc séparé. Balcon exposé Ouest avec vue mer. Garage.

Etage supérieur avec ascenseur. Résidence sécurisée.

Très bon état général.

DPE : E.

Charges : env 1 000€ / an 

Nombre de lot dans la copropriété : 32 lots principaux

Pas de procédure en cours.

Le + : Appartement exposé Ouest avec vue mer du balcon. Garage.

Prix : 367 500€ soit 350 000€ + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Murs Commerciaux Saint Malo – Saint Servan Ref 2728

A Saint Malo, quartier Saint Servan, au sein d’une petite copropriété, murs commerciaux à vendre d’environ 70m2, comprenant, une pièce avec vitrine, bureau (possibilité d’être aménagé en cuisine) wc, dégagement, atelier. Accès cour commune.  

Stationnement dans la rue.

Charges de copropriété : 160€ / an

Nombre de lot : 3

DPE et GES : en cours de réalisation.

Prix : 178 500€ FAI soit 170 000€ Net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Commerce épicerie fine sucrée – Chocolaterie Dinan Ref 2771

A SAISIR !

A vendre à Dinan, emplacement privilégié dans un centre commercial, fonds de commerce épicerie fine sucrée et chocolaterie.

Magasin pour une superficie d’environ 40m2, mezzanine d’environ 9m2. 

Loyer mensuel : 1 400€ HT

Prix : 192 500€ soit 175 000€ + 10% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Pour plus d’information, contacter l’agence Athéna 12 Place Bouvet à SAINT MALO, au 02 99 81 54 02 ou par message.

Maison T8 Saint-Malo – Le Levy Ref 2659

A Saint-Malo, quartier Le Levy, à proximité immédiate des commodités, une maison T8 en pierre mitoyenne d’un coté, de 167m2 hab sur un terrain de 410m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, 2 pièces, chaufferie et garage. Au 1er étage un pallier dessert le salon séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, SDB et wc. Au 2e étage, dégagement, 3 chambres, SDE, wc. Grenier.

Le + : A 300m de la plage

Des travaux sont à prévoir.

DPE en cours de réalisation.

Prix : 771 750€ soit 735 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain MINIAC MORVAN Ref 2774

A moins de 15 min de SAINT MALO, dans le centre de MINIAC MORVAN, à proximité de toutes les commodités, un terrain constructible.

Terrain constructible de 605m2 avec local. Viabilisation à prévoir. 

Libre de constructeur.

Prix : 88 000€ FAI soit 80 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Villa T7 Saint Malo – Le Sillon Ref 2681

Rare à la vente !

A Saint Malo, sur le Sillon, une Villa T7 d’env 170m2 habitables avec vue mer et jardin plein Sud.

La Villa comprend au rez-de-chaussée, une entrée, 2 salons avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, wc avec lave main. Au 1er étage, un pallier dessert 3 chambres, salle de bain et douche, wc. Au 2e étage, dégagement avec placard, 2 chambres, 2 bureaux, salle d’eau et wc séparé.

Sous-sol avec cave, buanderie, et salle de jeux.

Garage (env 30m2). Jardin clos et arboré de 333m2.

Le + : à proximité immédiate de la plage, des commodités.

Prix : 1 400 000€ net vendeur + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 1 819€ et 2 461€ par an. Diagnostic réalisé le 09/09/2022.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Duplex Saint-Domineuc Ref: 2794

L’agence Athéna vous propose un appartement T4 en Duplex situé dans le centre de Saint-Domineuc. A seulement 25 min de Saint-Malo et 25 min de Rennes, commune bien desservie avec toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, ..).

L’appartement d’env 80m2 comprend une entrée indépendante de la copropriété, au rez-de-chaussée une entrée directe sur un séjour, un placard, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d’eau, wc. A l’étage dégagement donnant sur 2 chambres et une salle d’eau.
Terrasse exposée Sud – Est.

Stationnement public.

DPE : D. GES : B.
Charges de copropriété : environ 430€ / an

Prix : 178 500 FAI soit 170 000 € net vendeur + 5% TTC d’honoraires

Nous sommes disponibles pour toutes questions ainsi que pour une visite.

Fonds de Commerces SAINT MALO Ref: 2773

A SAINT MALO, fonds de commerces

Au rez-de-chaussée magasin et arrière boutique. Au 1er étage séjour avec coin cuisine, wc, accès terrasse. Au 2e étage deux chambres. 

Parking à proximité immédiate

Possibilité traiteur 

Loyer mensuel de 924€ TTC

CA d’environ 420 000€

Prix : 176 000 € soit 160 000 net vendeur + 10% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

 

Maison à Saint-Malo Ref 2795

A Saint-Malo, quartier Le Mottais, une maison T4 mitoyenne des deux côtés à vendre avec jardin exposée Est-Ouest.

Elle comprend une entrée directe dans séjour avec insert, cuisine aménagée. Au 1er étage un dégagement dessert 3 chambres, SDE et wc séparé.

Cave.

Jardin de 256m2 exposé Est et Ouest.

DPE : D. GES : B.

Prix : 304 500€ soit 290 000€ net vendeur + 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Manoir à proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et PAIMPOL Ref 2710

A proximité de SAINT QUAY PORTRIEUX et PAIMPOL, proche mer dans un écrin de verdure, Manoir et corps de ferme datant de 1740, d’environ 400m2 habitables sur un terrain de plus de 9 000m2. 

 

La propriété se compose d’un bâtiment principal comprenant au rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec cheminée, 2 salons avec chacun une cheminée, SDE, buanderie, wc. Au 1er étage 3 chambres avec SDB et wc. Au 2eme étage une chambre avec SDE et wc. Grenier aménageable.

L’aile gauche comprend au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, dégagement vers solarium et accès piscine couverte. Au 1er étage, une mezzanine avec un accès à un grenier non aménagé. Au 2e étage, une chambre avec toit cathédrale, dressing, SDE et wc.

L’aile droite comprend une grande pièce de réception indépendante, espace traiteur, 2 wc, grenier pouvant être aménagé. 

 

Chapelle classée et puits. 

Parc clos et arboré avec verger. Parking de 60places. Idéal pour gites et réceptions. 

Le + : Propriété unique de caractère. A moins de 10min des plages. Idéal pour projet de gîte !

DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergies du logement compris entre 8 210€ et 11 150€ par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022.

 

Prix : 1 245 600€ soit 1 200 000€ net vendeur + 3,8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Location maison Saint-Malo Ref: 2796

A LOUER

Une maison à Saint-Malo

Au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée (sans électro ménager), une salle d’eau avec WC.

Au 1er  étage 2 grandes chambres et 1 salle de bain (avec sèche serviette) et WC.

Au 2e étage 2 chambres.

CE BIEN EST ACTUELLEMENT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Terrain 400m2 CANCALE Ref 2730

A CANCALE, dans le centre, à proximité de toutes les commodités et à 1km de la plage, terrain constructible viabilisé de 400m2.

Terrain exposé Sud-Est-Ouest, dans un petit lotissement, environnement résidentiel.

Libre de constructeur.

Surface plancher de 250m2.

Prix : 228 800€ soit 208 000€ net vendeur + 10% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Fonds de commerce

Une belle adresse dans une charmante cité de caractère,

Ou aiment flâner et se détendre les passionnés d’art de calligraphie et de lecture,

Fonds de commerce, salon de thé et épicerie fine.

Avec 24 place assises + droit de terrasse à la belle saison également une belle vitrine.

Pas de travaux à prévoir, ce commerce convient pour une personne seule et est idéale pour une première affaire.

Ouverture 6 jours sur 7.

Avec un faible loyer (300 € par mois).

Et très peu de frais de provision (50 € pour l’eau, l’électricité et le chauffage)

Terrain 450m2 CANCALE

A CANCALE, dans le centre, à proximité de toutes les commodités et à 1km de la plage, terrain constructible viabilisé de 450m2.

Terrain exposé Est-Ouest, dans un petit lotissement, environnement résidentiel.

Libre de constructeur.

Surface plancher de 250m2.

Prix : 264 000€ soit 240 000€ net vendeur + 10% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Maison T9 à CHERRUEIX

Dans la baie du Mont Saint-Michel, située à CHERRUEIX centre, une maison en pierre d’environ 224 m2 habitables sur un terrain de 1 070m2.

Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, salon, cuisine, réfectoire, arrière cuisine, dégagement, une chambre, salle d’eau et WC séparé.

Au 1er étage, un dégagement, 5 chambres, salle de bain, WC séparé.

Au 2e étage, un dégagement, une chambre et un grenier aménageable.

Garage, hangars et chaufferie.

Terrain d’une superficie de 1070 m2.

DPE : en cours

Prix : 451 500€ soit 430 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Terrain 400m2 CANCALE Ref 2730

A CANCALE, dans le centre, à proximité de toutes les commodités et à 1km de la plage, terrain constructible viabilisé de 400m2.

Terrain exposé Sud-Est-Ouest, dans un petit lotissement, environnement résidentiel.

Libre de constructeur.

Surface plancher de 250m2.

Prix : 228 800€ soit 208 000€ net vendeur + 10% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Château Cherrueix- Ref 2722

Un bien rare datant de plus de 400 ans ! (1619).

Beau domaine de 4 hectares situé entre Saint-Malo et le Mont Saint-Michel,

accessibilité, voies rapides, TGV et autoroute direction Paris, proximité mer.

Un château et maison de 1500 m2 habitables partiellement rénové 

Partie commerciale salle de réception, séminaire.

Emplacement camping 140 places, mobil homes en location, piscine chauffée, aire de jeux pour les enfants.

Prix net vendeur 3 900 000 €

 

 

Terrain 450m2 CANCALE

A CANCALE, dans le centre, à proximité de toutes les commodités et à 1km de la plage, terrain constructible viabilisé de 450m2.

Terrain exposé Est-Ouest, dans un petit lotissement, environnement résidentiel.

Libre de constructeur.

Surface plancher de 250m2.

Prix : 264 000€ soit 240 000€ net vendeur + 10% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

APPARTEMENT T2 A LOUER A SAINT-MALO

La Passagère 

Appartement (32 m2) au RDC comprenant une entrée directe dans le séjour, coin nuit, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau et WC, terrasse.

Loyer mensuel : 550,00€ 

Provision de charge : 40,00€

Libre le 15 Janvier 2024.