Local d’activité Chateauneuf d’Ille et Vilaine Ref 2623

Nous vous proposons à la location, ce local d’activité situé à Chateauneuf d’ille et Vilaine,  en rez de chaussée d’une maison individuelle. D’une surface de 100 m2, le local dispose de 4 Pièces et une zone d’accueil.  Un parking privatif de places se situe sur la partie arrière du local. Parfait pour profession médicale, paramedical ou autre activité commerciale

Loyer 1500 euros/mois,+ 20€ de charges /mois
Taxe foncière à la charge du bailleur

Possibilité bail professionnel ou commercial selon activité

Honoraires 6400 € TTC à la charge du preneur

 Libre OCTOBRE 2022

Maison 8 pièces MINIAC MORVAN Ref 2582

Télécharger la fiche du bien 

A 15 min de SAINT MALO et 35 min de RENNES, sur la commune de MINIAC MORVAN, propriété en plein centre-bourg d’environ 215m2 habitables sur un terrain de 4 300m2.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon séjour de 50m2 avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, SDB avec wc, lingerie, wc séparé.

A l’étage, dégagement avec placard, 4 chambres dont certaines avec point d’eau, SDE, wc.

Grenier (env. 65m2) et combles (env. 70m2) aménageables.

Sous-sol sous toute la maison, garage. Terrain d’environ 4 300m2.

Le + : à proximité de toutes les commodités, sans vis-à-vis en plein centre bourg, terrain  dont une partie constructible

Prix : 693 000€ FAI soit 660 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. 

 

Murs commerciaux SAINT MALO – Sillon Ref 2588

A Saint Malo avec une vue panoramique sur la mer, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d’env 170m2. Usage professionnel uniquement.

Comprenant, salle sous verrière, bureau, salle, cuisine, mezzanine, wc. Cave et place de parking.

Emplacement exceptionnel, lieu chargé d’histoire.

Beau potentiel d’aménagement. 

Prix : 1 200 000 euros net vendeur

Frais de négociation de 6% à la charge de l’acquéreur

N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Maison T3 SAINT MALO – Rocabey Ref 2685

A SAINT MALO, quartier Rocabey, une maison d’environ 60m2 habitables avec petite cour.

Elle comprend une entrée directe dans séjour, cuisine aménagée, dégagement, wc. A l’étage, un dégagement dessert 2 chambres, et une SDE. Combles aménagés en coin nuit.

Cour arrière exposée Sud. Cellier.

Le + : proximité des commerces, de la plage et des transports

DPE : E. GES : E. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 1280€ et 1 770€. Diagnostic réalisé le 14 juin 2022.

Prix : 399 000€ soit 380 000€ + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

 

Appartement T3 SAINT MALO- SAINT SERVAN Réf:19

 SAINT MALO à 400 m du centre-ville de Saint-Servan, près plages, appartement T3 de 57,30M2 au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur comprenant une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour balcon exposé Sud-Ouest, deux chambres dont une avec placard. Une salle de bain et un wc indépendant, garage

Loyer: 850,00€ par mois 

Provision pour charges: 70,00€ par mois

Dépôt de garantie: 2mois de loyer hors charges, soit 1700,00€

Honoraires part locataire: 315,15€ TTC

Disponible immédiatement 

Appartement T2 SAINT MALO – Rochebonne Ref 2495

Télécharger la fiche du bien

A SAINT MALO quartier Rochebonne, à proximité immédiate de la plage et proche des commodités, un appartement T2 de 51m2 au 1er étage comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec balcon ,chambre, salle de bain, wc. Cave en sous sol.

Charges : env 620€ / an

Nombre de lots : 22

Le + : hauteur sous plafond de 3m

Prix : 315 000€ FAI soit 300 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Fonds de commerce boulangerie / patisserie Ref 2585

A Saint Malo, idéalement situé dans une rue commerçante, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce boulangerie / pâtisserie. Surface professionnel de 200m2 dont 50m2 de boutique. Le tout est équipé d’un outil de travail en parfait état. 

Un logement composé de 3 chambres sur trois étages complète l’ensemble. 

Stationnement aisé.

Loyer : 3 700€ /mois

Prix : 320 000 euros net vendeur

Frais de négociation de 10% à la charge de l’acheteur

N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Maison T5 SAINT MALO Ref 2687

A SAINT MALO, dans un environnement résidentiel à proximité des commodités, une maison T5 d’env. 95m2 habitables sur un terrain de 530m2.

La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée directe dans séjour avec cheminée, dégagement, cuisine, chambre, SDE et wc, grand bureau. A l’étage un dégagement dessert 2 chambres et une SDB avec wc. 

Garage et appentis de jardin. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis.

DPE : E. GES : E. Diagnostic réalisé le 24/02/2014.

Prix : 525 000€ FAI soit 500 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Maison Ville ès Nonais 4 pièces 120m² Ref 2426

Télécharger la fiche du bien

A 10 min de Saint Malo, maison en bords de Rance en pierre rénovée (120m² hab), comprenant entrée directe dans séjour salon, cuisine ouverte équipée, wc, à l’étage 3 chambres, salle de bains wc, grenier aménageables et combles aménageables au dessus du garage. Petite cour devant. Terrain indépendant et clos 217 m².

Prix : 315 000€ soit 300 000€ + 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur

 

Fonds de commerce – restauration SAINT MALO Ref 2540

Nous vous proposons à la vente, un fonds de commerce de restauration de 25/26 couverts, idéalement situé sur axe principal Saint Malo et proche mer. Vous profiterez d’un outil de travail d’une surface totale de 70m2 entièrement rénové, dont 24m2 de cuisine équipée.

Loyer 1000€ HT/mois.

Fonctionnement sur 5 jours, et fermeture les lundis et mardis.

Prix 120 000 euros net vendeur

Frais de négociation de 10%

N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Athéna Groupe Immobilier 02.99.81.54.02 

Fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie Ref 2608

A vendre, en centre bourg d’une commune en plein développement, à moins de 20min de Saint Malo et Dinan, un fonds de commerce Boulangerie – Pâtisserie. 

Surface total de 200m2, répartie entre 125m2 de fournil, 40m2 de magasin et 35m2 de cuisine, bureau, sanitaire et réserve. Le tout disposant d’un équipement récent, en bon état de fonctionnement.

Volume de farine entre 35 et 40 quintaux/an.

Cour et abri voiture.

Le + : possibilité d’acquérir les murs 

Loyer : 1 000€ TTC

Prix : 170 000€ net vendeur 

Honoraires d’agence : 10% TTC à la charge de l’acquéreur

Maison individuelle Saint Malo Ref 2227

A Saint Malo, proche des commerces, écoles et lycée, sur un terrain clos et arboré de 400m2, une maison individuelle de 115 m2 comprenant au rdc entrée placard, séjour salon (insert) cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, placard, chambre , salle d’eau, wc. au 1er étage 3 chambres, bureau, salle de bains, wc, grenier aménageable. Garage 

Appartement T2 SAINT MALO – Saint Servan Ref 2582

Télécharger la fiche technique du bien

A SAINT MALO, quartier Saint Servan – Solidor, emplacement privilégié, à proximité des commerces et plages, un appartement T2 au 2eme étage de 34m2 hab. comprenant une entrée directe dans séjour salon, cuisine aménagée ouverte, une chambre, SDE avec wc.

Cellier à proximité.

Charges de copropriété : 660€ / an

Nombre de lot dans la copropriété : 11

DPE : D. GES : 5. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 450€ et 640€ par an.

Prix : 231 000€ soit 220 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur 

Murs commerciaux et Appartement T4 PLEUGUENEUC Ref 2609

A proximité de l’axe SAINT MALO – RENNES, sur la commune de PLEUGUENEUC, immeuble à vendre d’env 315m2 comprenant une partie commerce et une partie habitation (murs commerciaux et appartement T4).

Il comprend au rez-de-chaussée, un commerce d’env 200m2 (boutique, atelier et réserve)

A l’étage un appartement duplex T4 d’env 115m2 habitables. Il comprend au 1er étage un dégagement, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, une chambre, SDB et wc séparé. Au 2e étage, un dégagement, 2 chambres, un bureau, SDE et wc séparé.

Jardin et emplacement de stationnement.

Prix : 210 000€ FAI soit 200 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

PROGRAMME NEUF APPARTEMENT SENIOR GEVEZE Ref 2656

A GEVEZE, commune calme, aux portes de Rennes, nouvelle résidence conçue pour les séniors. Elle est construite sur 3 étages, les appartements vont du studio au 3 pièces s’ouvrent sur un balcon ou un jardin. 

Des espaces communs sont aménagés permettant aux résidents de se retrouver et de partager des moments de convivialité.

Des bus sont accessibles à proximités de la résidence ainsi que des commodités et des commerces.  

Le + : Place de stationnement 

Livraison : 1er trimestre 2024

Nombre de lots : 13 

Prix : Entre 155 560 € et 244 438 €

Immeuble avec murs commerciaux et deux appartements DINARD Ref: 2606

A Dinard, situé à 700 mètres à pied de la plage de l’écluse, à proximité de la place du marché, commerces et transports.

Immeuble de 202m2 env constitué d’un fonds de commerce et de deux appartements.

               – 1 appartement T2 de 25 m2.

               – 1 appartement au dessus du commerce  4 pièces.

Revenus locatifs: 1750€ par mois 

Taxe foncière: env 1250€

 

Prix: 504 000€ soit 480 000€ net vendeur + 5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Maison Saint Malo Rocabey Ref 2288

Bien rare à la vente ! A visiter rapidement !

A proximité de la gare, des commerces et des écoles, une maison (non mitoyenne) de 130m2 comprenant un rez-de-chaussée surélevé avec cuisine ouverte sur salon séjour, wc. Au 1er étage : 3 chambres, SDB, wc. Au 2e étage : 2 chambres et grenier.
Terrain de 229m2. Garage et Cave.

Travaux de rénovation à prévoir.

Le + : Maison de charme à 10 min à pied de la plage du Sillon

Prix : 330 000€ net vendeur + 5% honoraires à la charge de l’acquéreur

PROGRAMME NEUF REHABILITATION – CANCALE Ref 2556

A CANCALE, situé à 20 minutes en voiture de Saint-Malo et face au Mont Saint Michel. Nouvelle résidence située à proximité des commerces, transports et des écoles. La ville de Cancale, depuis 2021 a le label des  » Villes et villages où il fait bon vivre ».

Programme neuf comprenant la restauration complète de l’ancien  » Manoir Hamon Vau joyeux », en 22 logements (du T2 au T4). L’enjeu étant la conservation des traces du passé tout en adaptant le manoir au futur programme, en restructurant les extérieurs et afin d’intégrer le neuf et l’ancien. Une deuxième partie comprend des constructions neuves, 58 appartements du T2 au T4 répartis sur 2 bâtiments de deux étages.

Le + : à seulement 2h15 de Paris via la LGV.

Dispositif Pinel réhabilité. 

Nombre de lots : 80

La livraison aura lieu au 2ème trimestre 2024.

Prix : De 288 401€ à 385 000€ 

Appartement T3 SAINT MALO-quartier St Servan Ref 2620

Télécharger la fiche du bien

A Saint-Malo, plein centre de Saint Servan à proximité directe des commerces, des transports et des plages. A 15 min à pied d’intra muros.

Appartement T3 de 61m2 situé au 2ème étage comprenant une entrée avec placard-débarras, séjour, cuisine aménagée, 2chambres, SDB, wc.

Nombre de lots: 57 

Charges annuelles: 764€

Prix: 294 000€ FAI soit 280 000€ net vendeur + 5% TTC à la charge de l’acquéreur.

DPE : C, GES : A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement compris entre 610€ et 890€ par an. Diagnostic réalisé le 04/04/2022.